Quel prix se vendent les appartements ou maisons près de chez vous ?

Depuis le début de l’année 2019, chaque citoyen peut librement accéder aux données de l’administration fiscale qui recensent les transactions des dernières années. Ces données sont disponibles depuis de nombreuses années, cependant, elles nécessitaient plus de démarche afin de les obtenir.

Etalab : un outil de choix

Etalab est créé par décret le 21 février 2011 et est placé sous l'autorité du Premier ministre, et rattaché directement au Secrétariat général du gouvernement. Cet outil a pour objectif de créer un portail des « informations publiques » et de coordonner l'action des administrations de l'État et des établissements administratifs pour faciliter la réutilisation des informations publiques.

En effet, il suffit maintenant de passer par le site app.dvf.etalab.gouv.fr. L’application Etalab mise en place par le gouvernement permet de connaitre la valeur foncière de chaque bien grâce à différents éléments tels que le département, la commune, la section cadastrale, la parcelle et la date de mutation du bien. A noter que les biens vendus sont recensés sur les cinq dernières années.

La bonne vision du marché

Cet outil pourra vous aider à vérifier les différentes estimations. Cependant, les agents immobiliers sont spécialisés dans le domaine et utilisent plusieurs méthodes d’estimation comme la méthode par comparaison, la méthode par la valeur à neuf, la méthode par capitalisation…